將租金債權移轉與第三人，仍不能否定財產實際所有權人為租金之所得人

將租金債權移轉與第三人，仍不能否定財產實際所有權人為租金之所得人財政部高雄國稅局表示，轄內甲公司詢問，承租Ａ君與Ｂ公司共有之房屋乙棟，約定將租金全數給付Ａ君，其扣繳憑單應如何開立？

該局說明，稅法有關納稅義務人之規定具有強制性，並不因當事人之約定而變更稅法所規定之課徵對象。因此，該租金雖約定讓與第三人受領，仍不能否定財產實際所有權人為租金之所得人。又共有物出租，其租賃所得應按各共有人之應有持分計算，故本案（出租人）Ａ君應有之租賃收入，以給付租金按Ａ君持有房屋所有權部分計算，並由（承租人）甲公司開立租賃所得扣免繳憑單予Ａ君申報所得稅，而（出租人）Ｂ公司應有之租賃收入，應於每次給付租金時，由Ｂ公司開立三聯式統一發票交由買受人（為甲公司），甲公司免就該部分扣繳。

該局特別提醒，Ｂ公司將租金債權讓與Ａ君，若屬無償致涉及贈與情事，核屬所得稅法第14條第1項第10類規定之其他所得，依法應由Ｂ公司開立免扣繳憑單予Ａ君申報所得稅。