租賃契約雖經公證，約定租金偏低稽徵機關仍得依當地一般租金標準調整

財政部１０４０２１３新聞稿

 

租賃契約雖經公證，約定租金偏低稽徵機關仍得依當地一般租金標準調整

財政部高雄國稅局表示，財產出租，其約定之租金，顯較當地一般租金標準為低者，稽徵機關得參照當地一般租金標準調整計算租賃收入，至於土地之當地一般租金標準，係依土地申報地價之5﹪計算。

該局舉例說明，轄內納稅義務人甲君辦理綜合所得稅結算申報，雖已列報其土地出租供營業使用之租賃所得，然其申報租金顯較當地一般租金為低，該局乃參照當地一般租金標準調增租賃所得52餘萬元。甲君不服，主張實際租金為每年10萬元，提出經公證之租賃契約書為證，並以公證書為公文書之一種，不得憑空否認其真正，該局核定之租金收入顯屬過高，與事實不符；案經復查駁回、提起訴願亦遭駁回。