2016/12/05 17:33:02
財政部１０５１１１５新聞稿
租賃契約約定由承租人負擔扣繳稅款及全民健保補充保險費，租金所得之給付總額及扣繳稅額應如何計算？
南區國稅局表示，依所得稅法第88條規定，承租人（扣繳義務人）給付中華民國境內居住之個人租金所得時，應依各類所得扣繳率標準規定之扣繳率10%扣取稅款，若每次應扣繳稅額不超過2,000元者，則免予扣繳。
國稅局進一步指出，租賃兩造如約定由承租人代出租人履行納稅義務，或代出租人支付租賃財產之修理維持或擴建費用，或代出租人履行其他債務，則承租人因履行此項約定條件而支付之代價，實際即為租賃財產權利之代價，與支付現金租金之性質完全相同，因此，扣繳稅款應以包含扣繳稅款在內之給付總額為計算基礎。另依全民健康保險扣取及繳納補充保險費辦法規定，承租人（扣繳義務人）給付租金時，單次給付金額達20,000元，應按規定之補充保險費率1.91%扣取補充保險費。
國稅局舉例，甲公司向乙房東承租房屋，約定甲公司每月支付租金30,000元，另須負擔乙房東租賃所得之扣繳稅款及全民健康保險之補充保險費，因此，給付總額為34,056元【30,000÷〔1－（10%租金扣繳率＋1.91%補充保險費率）〕】，扣繳稅額為3,405元（34,056×10%）。