財政部１０２１１１４新聞稿

 

承租人負擔補充保費，應視為租金

財政部臺北國稅局表示，按所得稅法第88條及財政部48台財稅發字第01035號令規定，租賃兩造如約定由承租人代出租人履行某項納稅義務或代出租人履行其他債務，則承租人因履行此項約定條件而支付之代價，實際即為租賃財產權利之代價，與支付現金租金之性質完全相同，則承租人於辦理扣繳稅款時，應以包括扣繳稅款及其他代出租人履行其他債務在內之給付總額為所得計算基礎。

該局說明，配合全民健康保險扣取及繳納補充保險費辦法規定，扣費義務人給付各類所得時，其單次給付金額達新臺幣五千元者，應按規定之補充保險費率2％扣取補充保險費，承租人如因租賃契約約定負擔出租人補充保險費之應繳金額者，則於計算出租人之租賃所得扣繳稅款時，其扣繳稅款之計算，按前揭規定意旨，應以前揭承租人負擔之稅費金額在內之給付總額為計算基礎。

 

茲舉例說明如下，甲君向乙君承租房屋，租賃契約約定甲君每月給付乙君60,000元，甲君另須負擔租金之扣繳稅款及補充保險費之應繳金額，則其租金之扣繳基準應為60,000元÷88%〔即1－（10%扣繳率＋2%補充保險費率）＝68,181元；扣繳稅款為68,181元*10%＝6,818元；補充保險費為68,181元*2%＝1,363元。