財政部１０２１１２７新聞稿

 

利用人頭出售房地規避特種貨物及勞務稅，除遭補稅處罰外，當心被追訴刑事責任

財政部中區國稅局表示，為落實特種貨物及勞務稅（下稱特銷稅）條例立法目的及維護租稅公平，各地區國稅局已針對各種不當形式安排 （例如假贈與、假信託、假人頭、先租後售、預告登記等）短期買賣不動產規避特銷稅之案件加強查核，該局發現還是以找名下沒有房子，符合自住條件的「人頭」操作短期買賣規避特銷稅手法最多，已針對無所得資力疑似被利用當人頭短期買賣房地案件，列入專案查核，且陸續破獲多筆不法虛偽安排逃漏稅案件。

中區國稅局最近查獲轄內甲君自97年起即經常有不動產買賣交易資料，但自100年6月特銷稅條例施行後，名下尚有多戶房屋，為規避特銷稅，甲君開始利用名下無房產的人頭登記買賣房地。該局深入查核發現，甲君購入房地時，均會於契約加註特別條款約定價金由甲君支付，另所有權須登記在第三人名下；於出售房地時，甲君再以代理人身分與買方簽訂契約並收取訂金，經追查案關人所得能力及價金支付流向，出售款項實際由甲君收取，其自100年6月起迄今利用此方式買賣房地件數達13筆，涉嫌逃漏特銷稅1,650餘萬元，該局依實質認定甲君短期銷售不動產行為，予以補稅處罰，對於有心人士刻意不法規劃安排之行為也將依法告發刑事責任。