財政部１０２０３１９新聞稿

 

財政部北區國稅局表示，民眾常詢問不動產銷售並完成移轉登記後，買賣雙方合意解除契約，買方返還不動產予賣方，是否應課徵特種貨物及勞務稅？嗣後如賣方再出售該不動產應如何計算持有期間。

 

該局說明，買賣雙方合意解除契約，考量其性質與買賣交易有所不同，乃規定所有權人銷售不動產並完成移轉登記後，買賣雙方合意解除契約，買方返還不動產與賣方並辦竣移轉登記者，非屬特種貨物及勞務稅條例規定應課稅之銷售行為。另買賣雙方合意解除契約，賣方係因另一契約行為（合意解除契約）再取得不動產所有權，故規定賣方再出售時應以再取得該不動產所有權之移轉登記日起，重新起算持有期間。